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1.强调户型的居住舒适性 住宅采用一梯两户板式布局，保证所有户型都能拥有良好的南北通透的自然通风和采光条件。每户主要房间（起居厅、主卧室等）都能得到南向直接采光，起居厅和餐厅形成南北连贯空间，有利于通风。每户住宅还大量运用大面积落地窗，加大房间的采光面积和观景效果，并进一步完善自然通风的效果，提高户型的舒适性。所有户型的层高均为 2.9 米 ，优化室内的空间感受。
2.强调户型的实用性和经济性 在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积，合理划分动静分区、洁污分区，巧妙安排储藏空间，提高房型使用系数和得房率。考虑用户二次装修使用的灵活性要求，采用剪力墙大开间布局（起居厅开间由 4.2 米 至 4.8 米 ，主卧室开间不小于 3.6 米 ）。 3.强调户型种类的多样性 从居住面积来说，提供了从 100 平方米 的两居室到 250 平方米 的顶层空中别墅的多种选择，以适应消费者各种不同的年龄及家庭结构；从居住品质来说，为消费者提供了经济型、舒适型和豪华型三种选择，以吸引不同消费层次的人群；从建筑形式来说，小区涵盖了多层、小高层、高层等几乎所有的板式住宅类型，以满足不同消费者的各种喜好。利用这种跨度范围大、多样化的户型配置方案尽可能满足不同消费人群的各种需求。
住宅单体外观设计 住宅单体主要整合为三种类型：两至五个单元连排拼接的多层、小高层板楼，两个单元错位拼接的多层别墅式住宅和地段最北端的高层板楼。总体而言，建筑外观遵循了立面设计与实用功能紧密结合、相辅相成的设计原则。 ◆ 单元连排拼接的多层、小高层板楼 单元连排拼接的多层、小高层板楼是小区住宅建筑形式的主要类型，其外观将直接影响小区的整体形象。建筑采用了既有助于完善其作为住宅的实用功能又能充分体现当代住宅建造方法和技术的外观形式。 大面积落地玻璃窗的运用能最大限度地保证房间的自然采光及通风效果，而它们在统一的立面秩序中不规则错动的布置方式为建筑注入了活泼而不失稳重的气息，富于时代感。主要实墙面采用预制干挂陶土面砖，这种材料不但便于安装，大大节约了施工过程的经济和时间成本，而且由于其特殊的材料构造及安装构造，它本身就是一种良好的外墙隔热材料，减少夏季住户对空调的过分依赖。另外，预制干挂陶土面砖能提供丰富的色彩选择，通过不同的配色方案能明确地区分出小区的不同区域，加强建筑的标识性。 建筑采用朝南的缓坡屋顶，结合木制的屋顶花架，即能有效地遮挡直射阳光，又为顶层住户提供了环境舒适的屋顶活动空间，同时这样的屋顶形式还创造出起伏有致、变化丰富的屋顶轮廓线，使建筑更加具有亲和力。 ◆ 错位拼接的多层别墅式住宅错位拼接的多层别墅式住宅位于小区的核心区域，与中心景观带互相呼应，成为整个小区的形象亮点。为了增强建筑的景观性，使其成为中心景观带中的一个重要景观元素，相互拼接的两个单元不仅在平面上有所错动，在立面高度上也有所不同，建筑因此而更具雕塑感。 每栋建筑中的西侧单元底层架空，使得景观的连续性不会受到建筑的阻隔，人的视线和流线都能在其中自由穿行，达到建筑、景观、人三位一体、相互融合的目的。另外，底层架空还能为中心景观区创造出数条南北贯穿的通道，有利于提升小区核心部位的整体风环境质量，完善每栋住宅单体的自然通风效果。 由于该建筑类型提供的是小区内最佳的住宅户型（即“豪华型”户型），为了与户型平面布局相匹配进一步提升其居住质量，该建筑单体还大量采用了生态节能措施及设施，由此形成的外观风格不但将建筑与小区内的其他住宅在形象上明显的区分开来，使其成为小区中最惹人注目的视觉焦点，而且还和目前北京常见的住宅外观形式拉开了距离，自成风格，独树一帜，提升了整个小区的综合形象和品质。 ◆ 高层板楼 小区中唯一的一排高层板楼位于地段的最北侧。小区的西侧拟建五栋高 60 米 的高层商住塔楼，为了与这些高层建筑取得呼应，完善整个碧桂园温泉小区（包括已建和拟建的 A,B,C 区）的综合形象，用地北侧布置了与其同高的高层板式住宅楼，它们一起营造出小区恢宏的外部形象，成为良乡卫星城中的一个亮点。从小区自身的内部形象来看，高层板楼的引入与大片的多层、小高层板楼和少量的点状多层别墅式住宅相结合，形成错落有致、天际线富于变化的整体形象，增强住户对自己小区的认同感。从小区的环境质量来看，位于地段北侧的高层板楼将有效地阻挡北京冬季的北风，是形成小区良好风环境的重要因素之一。从空间视觉效果来看，一方面高层板楼可以被视为小区的背景建筑，使小区绝大部分的建筑和环境都能够更少的受到外界的干扰；另一方面高层板楼沿河布置，是沿河景观的其中一个组成部分，并能将滨河景观引入小区内部；同时，高层板楼还为一定数量的住户提供了直接享受滨河景观的开阔视野。 高层板楼的立面简洁连续，适当部位开设了南北贯穿的洞口，形成了富有空间趣味的空中花园，并且能让适量的空气自由流过，进一步完善小区内部的风环境质量。利用大面积的屋顶架设了大量的太阳能集热器，利用了太阳能的同时还避免了阳光对屋面的直射。 |
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